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こんにちは！

プロタイムズ浜松東店・株式会社セントラル・ペイントの氏家です(^^)

アパートやマンションの外壁塗装は、定期的に行わなければなりません。

なぜなら、外壁塗装を施すことで「建物の価値を持続する」ことにつながるからなのです。

事実、何もしなかった建物よりも、しっかりとメンテナンスされている建物の方が資産価値は高くなります。

今後、しっかりとメンテナンスをしながら建物の価値を下げない対策をするなら、しっかりと施工業者を選ぶということにも力を入れていきましょう。

今回の記事では「塗装業者の選び方」についてご紹介したいと思います。

どんな業者に依頼すべき？

外壁塗装業者は、地域にたくさん存在します。ただし、全ての業者が同じレベルで仕上がるというわけではないので、しっかりと業者を見極める必要があります。適当に依頼先を選んでしまうと、希望する仕上がりにならない場合もあるので、運任せで依頼してはいけません。

依頼すべき業者の選び方について考えてみましょう。

建築施工した業者

建物を建築した業者であれば、内部構造までしっかりと把握しているので、一定レベル以上の仕上がりが期待できるでしょう。ただし、新築する場合と手直しする場合では、さまざまな工程の違いから「新築時と同じ仕上がりにはならない」場合もあるということを覚えておきましょう。

新築時というのは、入居者もいなければ周囲の状況も最良の状態で作業できるのです。しかし、後からの修繕の場合、居住者の目や荷物の存在もあり、それらに影響を受けながら作業しなければならないので、意外とのが苦手としている工務店やハウスメーカーは多いのです。

リフォーム業者

リフォーム業者は、後仕事を専門で行っているということもあり、多くの修繕工事を得意としています。誰かに見られながら作業するという状況にも慣れているので、居住者とのコミュニケーションの重要性などもしっかりと理解しているでしょう。

作業時の居住者とのトラブルが発生する可能性も十分に理解しているため、配慮を怠らないという点では非常に優秀な依頼先だといえます。

しかし、リフォーム業者には「専門性」があることも覚えておきましょう。エクステリアを得意としていたり、内装工事を得意としていたりと、それぞれの得意分野が一番上手く作業できるのです。

もちろん、外壁塗装ができないというわけではありません。しかし、専門外のことでも請け負ってくれるので、必ず十分な仕上がりになるとは限らないのがリフォーム業者を選ぶリスクと言えるでしょう。

外壁塗装業者

外壁塗装業者は、その名の通り「外壁塗装の専門家」です。そのため、他のどの業者に依頼するよりも最高の状態で外壁塗装を仕上げてくれるでしょう。専門の道具や設備も揃っているので、段取りや工事期間でも他の業者に比べて有利な条件で対応してくれることが期待できます。

また、外壁塗装業者は「専門資格」をいくつも取得している場合があるため、事前調査の段階で問題箇所を発見してくれるという安心感もあります。雨漏りの専門資格や、外装の劣化状態を診断するための専門資格です。

単純な工事だけではなく、建物を長持ちさせるための提案もしてくれるという点は、他の業者に依頼するよりも確実に対応してくれるでしょう。

業者の選び方のポイント

外壁塗装を依頼する際、業者の選び方にはいくつかのポイントがあるので覚えておきましょう。

最高の状態で仕上げてもらえる業者には、いくつかの共通点が存在します。

それぞれを把握できる業者へ依頼することをおすすめします。

有資格者の在籍

外壁塗装はいくつかの専門資格が存在します。それらを取得している業者を見つけて、十分な知識を持っていることを確認した上で依頼するようにしましょう。

• 塗装技能士
• 雨漏り鑑定士
• 外装劣化診断士

これらの資格は、外壁塗装をする際に非常に有力な材料になります。

塗装技能士は、外壁塗装をする技術の高さを示すための資格です。最上位になるのは「1級塗装技能士」で、在籍する職人の中で何人がこの資格を取得できているかが技術の高さの証明となるでしょう。

雨漏り鑑定士は、雨漏りに対する正しい知識を持っていることの証明です。経験と勘で対処する昔ながらの職人には、その診断を下した根拠が存在しません。しかし、資格を有している職人は、なぜその診断を下したかという部分を理論的に説明できるのです。

外装劣化診断士は、現場の建物の劣化状況を的確に診断するだけの知識を持っています。しかも、建物をトータルでチェックする知識があるので、事前チェックでは多くの問題箇所を的確に指摘してくれるため、建物の価値を維持するために必要な工事箇所を発見してくれるのです。

施工実績の豊富さ

多くの業者は、ホームページ上に施工実績を掲載しているものです。

• いつ
• どこで
• どんな工事をしたか
• 口コミ
• 感謝の返信

これらによって、外壁塗装をどれだけ施工してきているかを確認できた場合、その満足度や仕上がりを確認することで信頼性を感じられるでしょう。

反対に、過去の実績を何も確認できない業者は、どれだけ経験豊富だと言われてもその根拠がありません。そのため、安心して工事依頼できるとは限らないのです。

アフターフォローの充実

外壁塗装は、工事直後に問題が発生するということはほとんどありません。実際に問題が発覚するのは、数ヶ月から数年経過した頃です。例外的に工事直後に問題が発生するということもありますが、これら全てにアフターフォローで対応してくれるような業者に依頼することをおすすめします。

例えば「工事後10年保証」という長期間のアフターフォローの確約をしてくれるのであれば、万が一問題が発生した場合も、再度費用負担が発生することがないので安心できます。建物が大きい分、工事費用も莫大な金額になってしまうので、補修修理にも費用を請求されるようであれば対応しきれなくなってしまうのです。

そのため、長期保証や施工ミスの発覚に対して迅速な対応をしてもらえる業者が好ましいと考えます。

アパートやマンションの外壁塗装を依頼するときのポイント

外壁塗装をして建物の価値を下げない対処をする際、業者の選び方の重要なポイントについての要点をご紹介します。ここでご紹介するポイントをしっかりと押さえて、失敗のない外壁塗装をしてみてください。

施工会社の実体の透明性を確認

外壁塗装の実績や、これまでの工事実績に対して、何も情報が見えない業者というのは「信頼性が低い業者」だと判断できます。周囲から紹介された場合でも、実際にどれだけの技術があるかを確認しなければ、安心して依頼することはできないでしょう。

もし、紹介された業者の技術が伴わなかった場合、その紹介者との関係性も考えなければならなくなります。そのため、不透明な業者に依頼することはおすすめできません。

外壁塗装だけではなく、他の工事に対してでも同じことです。施工前後の建物の変化や、依頼者の満足度が確認できるような業者の方が、安心して依頼できるはずです。

施工見積りは1社で終わらない

できる限り、工事の見積りは複数とることをおすすめします。なぜなら、その業者が適正価格で請け負っているかがわからないからです。「同じ仕上がりであれば安い方が良い」と考えるかもしれませんが、安いには安いなりの理由があるものです。

例えば、使用する塗料の品質や、トータルの作業工程の差が価格に影響してきます。塗料は全て同じように思えるかもしれませんが、素材が違えば耐用年数も、塗料が持つ効果も変わってきます。

同じシリコン塗料やフッ素塗料でも、塗料メーカーの違いやグレードによって全く効果は変わってしまうのです。

これらの理由により、いくつかの見積りを取り、適正価格を見極めることが重要だと言えます。安いだけではなく、しっかりと品質の高い作業をしてもらえることが一番重要なのです。

外壁塗装の専門業者がおすすめ

外壁塗装に関してであれば、間違いなく外壁塗装の専門業者に依頼することをおすすめします。塗れば終わりという工事ではありません。しっかりと塗料の効果が発揮されるように、下準備から徹底した管理をする必要があるのです。

外壁塗装業者というのは、それらを専門的に行っているプロフェッショナルなので、仕上がりも納得の出来になるはずです。

アパート・マンションの外壁塗装工事はセントラル・ペイントにおまかせください！

アパートやマンションの外壁塗装をする場合、しっかりと建物の劣化状況や汚れ具合を判断できる専門業者に依頼することをおすすめします。できることなら、塗料メーカーお墨付きの業者を選ぶようにしましょう。

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ブログをご覧いただきありがとうございます。

創業から12年浜松市の外壁塗装専門会社プロタイムズ浜松東店　株式会社セントラル・ペイントです。

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