スタッフブログ
外壁の劣化は放置NGについてご紹介①
2024.07.28
スタッフブログ
外壁塗装
こんにちは！
プロタイムズ浜松東店・株式会社セントラル・ペイントの氏家です(^^)
今回は、【外壁の劣化は放置NGについて】ご紹介させていただきます(*^▽^*)
まったく劣化しない外壁は存在しません。
劣化の進行スピードが遅い耐久性に優れた外壁もありますが、劣化しないわけではありません。
どんな外壁も、必ず劣化はします。
「我が家の外壁は劣化している？」
「劣化した外壁は補修が必要なのか？劣化を放置すると、どうなるのか？」
■１．劣化した外壁を放置すると住まいの寿命が短くなる！？■
ずばり、劣化した外壁は、早々に補修が必要です。
なぜならば、外壁の劣化が進行すると、住まいの寿命が短くなるリスクが生じるためです。
劣化が進行するにつれ外壁の防水性は失われていき、いずれは雨水の浸入を許すようになります。雨水が浸入すると、外壁は加速度的に傷みます。
さらに住まい内部にまで雨水が入り込んでしまうと、住まいの躯体が腐食してしまう可能性も十分にあります。躯体の腐食が進めば、早々に住まいが寿命を迎えてしまうことにもなりかねません。
こうした最悪の事態を引き起こさないためには、劣化した外壁を、早々に補修する必要があるのです。
ただし、外壁の劣化進行が初期の場合は、ひとまず経過観察で様子を見るという対処をすることもあります。
■２．外壁補修が必要かどうかは「劣化の進行段階」で見極める！■
お住まいの外壁を補修する必要があるかどうかは、「外壁の劣化の進行段階」で判断します。
①劣化の進行が初期の場合⇒経過観察でも問題なし
外壁に以下のような劣化症状が見られる場合は、劣化の進行段階としては初期のため、ひとます経過観察で様子を見るという対処でも問題ありません。
●ひとます経過観察でも問題ない／外壁の劣化症状(劣化の種類)●
〇汚れ〇
〇幅0.3㎜未満のひび割れ(ヘアークラック）〇
※経過観察でも問題ありませんが、劣化の進行を遅らせるために、できることもあります。
外壁の汚れは洗浄するなどしてキレイにすると、劣化の進行を遅らせることができます。
また、0.3㎜未満のひび割れでも、早めに補修をしておくと、
ひび割れが大きくなるなどの劣化進行を防ぐことができます。
②ある程度劣化が進行している場合⇒早々に補修が必要
ある程度劣化が進行している場合には何らかの補修が必要となります。
具体的には、外壁に以下のような劣化症状がある場合は、ある程度劣化が進行しているため
早々に補修を検討するべきです。
以下の劣化症状を放置すると、住まいの寿命が短くなるなどのリスクが生じます。
●補修が必要／外壁の劣化症状(劣化の種類）●
〇カビ・藻・苔の発生〇
〇色あせ〇
〇著しいチョーキングの発生〇
※外壁を手で触ると、粉状のものが付着する状態
〇幅0.3㎜以上のひび割れ〇
〇塗膜の膨れ〇
〇塗膜のはがれ〇
〇サビの発生〇
〇欠けている箇所がある〇
③外壁を補修すべきかの最終判断はプロにお願いするのが賢明
劣化の進行段階によって補修の必要有無を見極めることができます。
とはいえ、「自身での判断は難しい」と感じる方は少なくないでしょう。
また、診断を誤ると「補修が必要なタイミングで補修をしなかった結果、住まいが大変なことに・・・」といった事態にもなりかねません。
そのため、外壁をチェックしてみた結果、「もしかすると補修が必要？」と少しでも感じた場合には、”プロに診てもらうこと”を強くオススメします。
プロに依頼すると、劣化の進行段階を目視で確認するほか、
・細かい劣化の有無や状態をルーペで拡大して確認する
・外壁を打診棒で叩き、外壁内部の状態を音で確かめる
などして、より専門的に外壁の状態を診てもらえます。
そのため、外壁を補修すべきタイミングなのかどうかを、より正確に判断することができます。
また、プロに外壁を診てもらうと、補修をした場合にかかる費用（見積り）も算出してもらえます。
外壁を診るだけなら無料で対応してくれる業者は少なくありません。
以上、劣化した外壁を放置すると住まいの寿命が短くなる！？についてと
外壁補修が必要かどうかは「劣化の進行段階」で見極める！
についての内容でした(*^▽^*)
次回はこの続き、外壁の劣化を補修する方法と外壁が劣化する原因とは？
について書いていきます！
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ブログをご覧いただきありがとうございます。
創業から12年浜松市の外壁塗装専門会社プロタイムズ浜松東店 株式会社セントラル・ペイントです。
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