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こんにちは！

プロタイムズ浜松東店・株式会社セントラル・ペイントの氏家です(^^)

前回はストレート屋根とは？について投稿し、その続きになります(^^)

■２．スレート屋根をメンテナンスする場合■

①スレート屋根の劣化の目安

どんな症状が、でてきたらスレート屋根が傷んでいると言えるのか、劣化の写真とともに見ていきましょう。

〇コケの発生〇

スレート瓦の代表的な劣化としてあげられるのが、コケの発生です。

先程書いたように、スレート瓦は主成分がセメントなので、表面の塗装が劣化すると、水分を吸収すると、スポンジのようになってしまいます。

その為、日当たりの悪い部分などは上記のようにコケが発生します。コケは水分を蓄える性能を持っているため、吸水性のあるスレートに常時、水を与え続けるという悪循環を起こしてしまいます。

〇釘抜け〇

スレート瓦は釘で固定されていますが、この釘が自然と抜けてしまうことがあるのです。スレート瓦や屋根の頂上部の棟押さえという板金は気温の変化によって、わずかですが膨張、収縮をします。

日中の暑さで膨張し、夜間の寒さで収縮することで、長い年数を掛けて、ゆっくりと釘を外に押し出してしまいます。

これを放置しておけば、釘から雨水がつたい、躯体へ水を浸入させてしまうことになります。

メンテナンスを行なう際には、釘が抜けていないかを確認し、傷んでいる釘は新しいものに変える等の対策を取る必要があります。

②スレート屋根を塗装する場合

実際スレート瓦の屋根をメンテナンスする場合、どのような方法があるのかご紹介します。

一番オーンドックスな方法は塗装です。外壁面の汚れを落とした後、塗装で防水性を持たせます。

スレート屋根を塗装でメンテナンスする場合、足場代を含め、約５０万円程度がかかります。屋根のメンテナンスの中では、もっとも安価でポピュラーですが、築年数が経ち、塗装でメンテナンスできない屋根もありますので、業者の方と打合せをしっかりしましょう。

③スレート屋根をカバー工法する場合

古いスレート瓦の上に、新しい屋根を載せるカバー工法というメンテナンス方法があります。新たに乗せる屋根材はガルバリウム鋼板を使用するのが一般的です。

「屋根が重くなってしまわないか？」と不安に思われる方もいるかもしれませんが、旧屋根材の重さと、新たな屋根材のガルバリウム鋼板を合わせても、日本瓦よりはるかに軽いのです。

カバー工法でメンテナンスする場合、足場代を含め、約１００万円～１５０万円ほどかかります。塗装に比べて値段は高くなりますが、塗った場合よりも長く美観性や防水性を保つことができます。また、塗装には適さない、劣化の進行が進んだ屋根にもカバー工法はオススメです。

④スレート屋根を葺き替える場合

葺き替えとは、旧屋根材を一度全て取り除き、新しい屋根材を貼りなおす工事の事を言います。旧屋根材を処分するために、廃材処理費が掛かるなど費用的なデメリットはありますが、耐用年数の長さ、地震対策の優位性から見ると、オススメのメンテナンス方法です。

屋根を葺き替える場合、足場代や廃材処理費を含め、１５０万円～ほど掛かります。

下地材も交換することができるので、すでに躯体に水が入ってしまっている場合には葺き替えをするのが良いでしょう。

また、葺き替えを場合は新たな屋根材の選択の幅が広がります。屋根材に希望がある方は、葺き替えの検討をするのも良いでしょう。

屋根の補修には、上記のようにいくつかの方法があります。

ご自分の家の劣化や経済状況に応じて、選んでいくのが良いでしょう。

■３スレート屋根のメンテナンス時、気を付けたい２つのポイント■

①縁切りをしないと雨漏りの原因に！

いざ、屋根を塗装しよう！と思った時、どんなところに気を付ければいいのか、どんな業者に頼めばいいの分からないと不安ですよね。

ここでは、スレート屋根を塗装する際、一番気を付けたいポイントと、業者選びの目安をご紹介します。

〇スレート屋根の要、縁切り！〇

スレート瓦を塗装でメンテナンスする時、一番大切な作業が「縁切り」と言われるものです。簡単に言うと、スレート瓦の重なり部分に隙間を開け、雨水を逃がす排水口を作るという作業です。

スレート瓦の屋根は、薄い瓦を重ねて施工されます。通常は上記の図のように、瓦と瓦の隙間から水は流れていきます。この隙間が塗料によってふさがれてしまうと、逃げるはずだった水が逆流、さらに内部に滞留し、最終的には釘を伝って野地板や天井裏へと流れていきます。

縁切りを行わない事は、最悪の場合、雨漏れを引き起こす、初歩的な施工不良です。塗料が完全に乾く前に、スケッパーなどで、隙間を人為的に作る必要があります。

〇施工業者を選ぶ目安〇

縁切りはスレート屋根を塗装でメンテナンスする際の、もっとも重要な作業工程です。

業者を選ぶ際には、この「縁切り」の必要性や作業の方法を詳しく説明してくれたか？という目安を持っていてはいかがでしょうか。

②DIYでの補修は危険です！

近年、自分の住まいは自分でメンテナンスしようというDo　it　your　selfの考え方が若い世代を中心に広まっています。

住宅へに関心が高まり、定期的なメンテナンスの必要性を持ってもらうことは、住宅の寿命を延ばす上で重要な事ですが、屋根へのDIYは考え物です。一番の理由は危険だからです。

落下事故による死亡がもっとも高い事が分かります。屋根でのDIYは高所での作業です。建設業に携わる、プロでも５年間に２１７人が死亡する程、危険が伴います。安全対策への知識や経験のない方がおこなったらどのくらい危険なのか、想像に難しくないでしょう。

屋根のメンテナンスがしたい、どのくらい傷んでいるのか知りたい場合は業者に依頼することをお勧めいたします。

スレート瓦の特徴から、メンテナンスの方法、塗装する場合に気を付けたいポイントについて紹介しました。スレート瓦は、優れた建材で、しっかりとメンテナンスをおこなえば長く使う事ができます。

劣化の目安を自分で知り、定期的なメンテナンスを心がける事が長く、健康な家に住む為に求められています。

自分の家は築何年だったか？どんな傷みがあるのかな？など考えるきっかけにして頂ければ幸いです。

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