こんにちは！
プロタイムズ浜松東店・株式会社セントラル・ペイントです。
浜松市を中心に地域密着で外壁塗装・屋根塗装を行なっております。
この記事では雨漏り修理にかかる費用と選ぶべき業者のポイントについて説明します。
雨漏りを放置すると、屋根裏の木材が腐食したり、断熱材が機能しなくなったりと、建物全体に深刻な影響が及びます。その結果、修理が大掛かりとなり費用も膨らんでしまうため、できるだけ早い段階での点検と対処が重要です。
この記事を見ることで、
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雨漏り修理の施工箇所別費用相場と価格変動の要因
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活用できる火災保険や浜松市の補助金制度
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信頼できる修理業者の見極め方と悪徳業者の特徴
が分かるようになります。
「これって雨漏りかも？」と感じた方、費用の見当がつかず不安な方、信頼できる業者をどう選べばいいか悩んでいる方はぜひご覧ください。
1．雨漏り修理の費用相場と内訳
まず、皆さんが一番知りたい雨漏り修理の費用相場についてです。修理費用は、雨漏りの場所、被害の範囲、修理方法、使用する材料、そして足場の有無など、様々な要因で変動します。
ここでは、代表的な修理箇所ごとの費用目安と、費用を左右するポイント、見積書で確認すべき内訳について詳しく見ていきましょう。
施工箇所別費用の目安
以下に、主な修理箇所ごとの費用相場をまとめました。ただし、これらはあくまで目安であり、実際の費用は個々の状況によって異なります。
屋根修理
部分的なヒビ割れ補修
費用相場 5,000円～3万円程度
コーキング材などによる小規模な補修
棟板金の交換
費用相場 ～20万円程度
強風でめくれたり錆びたりした棟板金の交換
屋根塗装（30坪前後）
費用相場 50万円～80万円程度
スレート屋根などで、防水性回復や美観維持のため。築15～20年が目安。雨漏り直接の原因解決でない場合もある
屋根の葺き替え工事
費用相場 70万円～200万円程度
既存屋根材を撤去し、新しい屋根材に交換する大規模修繕。下地の状態により変動
屋根カバー工法（重ね葺き）
費用相場 80万円～140万円
既存屋根材の上に新しい屋根材を重ねる工法
外壁修理
外壁のヒビ割れ補修
費用相場 5,000円～3万円程度
コーキングや部分塗装による補修。規模により2,000円～6万円程度のことも
目地のコーキング打ち替え
費用相場 900～1,200円/m
サイディング外壁の目地（シーリング）の劣化による打ち替え
外壁塗装（30坪前後）
費用相場 70万円～100万円程度
サイディング壁で築10年が目安。雨漏り修理と同時に行うことで足場代を有効活用できることも
その他
ベランダ・バルコニー防水工事
費用相場 7万円～20万円程度
防水層の劣化による再施工。FRP防水、ウレタン防水など工法や広さによる
軒天の剥がれの補修・塗装
費用相場 3万円～8万円
軒天ボードの補修や交換、塗装
上記費用には、足場費用が含まれていない場合があります。高所作業の場合は別途足場費用がかかります。
費用に影響する要素
雨漏り修理の費用は、さまざまな要素によって変動します。実際に、どのようなポイントで変動するのか解説します。
被害範囲の広さと深さ
雨漏りの範囲が広いほど、また、表面だけでなく下地材や構造材まで被害が及んでいる場合は、補修箇所が増え、材料費や手間もかかるため費用が高くなります。
施工方法・使用材料
部分的な補修で済むのか、広範囲な葺き替えやカバー工法、防水層の全面的なやり直しが必要なのかによって費用は大きく変わります。
また、使用する屋根材（瓦、スレート、金属など）や防水材、塗料の種類やグレード（耐久性、機能性）によっても単価が異なります。
足場の有無と規模
屋根修理や高所の外壁修理では、作業員の安全確保と作業品質向上のために足場の設置が不可欠です。足場の設置・解体には一般的に15万円～30万円程度の費用がかかり、建物の大きさや形状によって変動します。
この足場費用は、見積書では「別途」とされることが多く、総額を大きく左右する要素です。そのため、見積もり時には足場費用の有無と金額を必ず確認することが重要です。
建物の構造や立地
例えば、複雑な形状の屋根や、隣家との距離が近く作業スペースが限られる場合などは、作業の難易度が上がり、費用が割増になることがあります。
見積書でチェックすべき項目
業者から見積書を受け取ったら、次のポイントをしっかり確認しましょう。これが適正価格での修理と、悪徳業者によるトラブルを避けるための鍵となります。
□ 詳細な工事内容と範囲の明記
「○○工事一式」といった曖昧な記載ではなく、「どの部分を」「どのように修理するのか」が具体的に書かれているか確認します。
例えば、「屋根南面 瓦棒葺き部分 錆腐食部 板金補修及び防水処理 〇〇㎡」のように、箇所、工法、範囲が明確であるべきです。
□ 材料費（商品名、メーカー、数量、単価）
使用する屋根材、防水シート、塗料、シーリング材などの正式な商品名、メーカー名、規格、使用量（数量）、単価が明記されているか確認します。
これにより、どのような品質の材料が使われるのか、その価格は妥当か判断する材料になります。
□ 施工費（作業項目ごとの単価と手間）
各作業工程（例：既存材撤去、下地調整、防水工事、新規材設置など）ごとに、人工（にんく：作業員の数や日数）や単価が記載されているか確認します。
□ 足場費用
足場が必要な場合、その設置・解体費用が明確に記載されているか。稀に「足場無料」を謳う業者がいますが、その費用が他の項目に上乗せされていないか注意が必要です。
□ 諸経費（現場管理費、運搬費、廃材処理費など）
諸経費として一括りにされず、可能な範囲で内訳が示されているか確認します。不明瞭な場合は説明を求めましょう。
□ 保証内容・期間
修理後の保証が付いているか、その保証範囲（どの部分のどんな不具合を保証するのか）と期間が明記されているか確認します。
□ 合計金額と支払い条件
各項目の小計と最終的な合計金額が正確か、支払い時期や方法についても確認しておきましょう。
見積書の内容が詳細で透明性が高いほど、その塗装会社は信頼できる可能性が高いと言えます。逆に、説明を求めても曖昧な回答しかしない、契約を急かすような塗装会社は注意が必要です。
詳しい費用やご自宅の状況に合わせたお見積もりは、プロタイムズ浜松東店へお気軽にご相談ください。
2．雨漏り修理に活用できる補助金・保険制度
雨漏り修理には高額な費用がかかることもありますが、条件によっては火災保険や住宅瑕疵担保責任保険、地方自治体の補助金制度などを活用して負担を軽減できる可能性があります。
ここでは、それぞれの制度について詳しく解説します。これらの制度を理解し、活用できるか検討することは、修理費用の不安を軽減する上で非常に重要です。
火災保険の活用
火災保険は、火事だけでなく、台風や大雪などの自然災害による損害も補償の対象となる場合があります。
適用されるケース
風災や台風
雨漏りの原因が、台風や竜巻、突風といった「風災」、大雪や雪崩による「雪災」、雹（ひょう）が降ったことによる「雹災」などの自然災害であると特定された場合に、火災保険が適用される可能性があります。
例えば、台風で屋根瓦が飛んだりズレたりして雨漏りが始まった、大雪の重みで雨樋が破損し壁に水が伝うようになった、といったケースです。一般的に、最大瞬間風速が秒速20メートル以上の強風による被害は風災と認定されやすい目安とされています。
申請期限
保険法により、保険金の請求期限は損害が発生してから3年以内と定められています。修理が完了した後でも申請可能な場合がありますが、被害状況の証拠写真などをしっかり残し、速やかに保険会社や代理店に連絡することが大切です。
適用されない主なケース
経年劣化
長年の使用による建材の自然な劣化や老朽化が原因の雨漏り（例：防水層の寿命、シーリングのひび割れなど）は、火災保険の対象外です。
施工不良
新築時の設計・施工ミスや、リフォーム時の工事の不備が原因である雨漏りも対象外となります。
地震・噴火・津波
これらが原因の損害は、火災保険の基本補償には含まれず、別途「地震保険」への加入が必要です。
保険申請時のポイント
● 免責金額（自己負担額）
加入している火災保険契約に免責金額が設定されている場合、修理費用がその免責金額を下回ると保険金は支払われません。
例えば、免責金額が20万円の場合、修理費用が19万円であれば保険金は受け取れず、修理費用が40万円であれば、契約内容により（20万円を差し引いた）20万円、または全額の40万円が支払われるといった形になります。
● 二次被害への適用
自然災害による雨漏りが原因で、室内の壁紙にシミができたり、家財が濡れて損害を受けたりした場合も、火災保険の補償対象となることがあります。
● 申請のポイント
保険を申請する際は、被害状況の写真、修理業者の見積書、罹災証明書（必要な場合）などが必要になります。保険会社や鑑定人による現地調査が行われることもあります。
住宅瑕疵担保責任保険の活用
新築住宅の場合、重要な役割を果たす保険制度です。
対象となる住宅と期間
新築住宅の売主や建設業者は、住宅の引き渡しから10年間、住宅の「構造耐力上主要な部分（基礎、柱、壁など）」と「雨水の浸入を防止する部分（屋根、外壁、開口部など）」の瑕疵（欠陥）について、無償で補修等を行う責任（瑕疵担保責任）を負っています。
この責任を確実に履行するために事業者が加入するのが住宅瑕疵担保責任保険です。
保険金の支払い
瑕疵が発見された場合、補修を行った事業者に保険金が支払われます。万が一、事業者が倒産してしまった場合などでも、住宅購入者は保険法人に直接保険金を請求して補修費用を受け取ることができます。
地方自治体の補助金制度
お住まいの自治体によっては、住宅リフォームに関する補助金制度が設けられている場合があります。2025年5月現在、浜松市では一般の外壁塗装のみを対象とした市独自の公的な助成金・補助金制度は存在しません。
（※浜松市の住宅政策に関する最新情報は、必ず浜松市の公式ホームページをご確認いただくか、担当窓口にお問い合わせください。）
よくある傾向
雨漏り修理そのものを直接的な対象とする補助金は全国的に見ても少ないのが現状です。しかし、耐震改修工事、省エネルギー化リフォーム（断熱改修など）、バリアフリー改修、防災対策工事といった、より公益性の高いリフォーム工事の一環として屋根の葺き替えや外壁の補修・塗装が含まれる場合に、間接的に補助金を利用できる可能性があります。
火災保険の請求や補助金の申請は、必要な書類が多く、手続きも煩雑に感じられるかもしれません。信頼できる修理業者の中には、これらの申請に必要な書類の準備をサポートしてくれたり、アドバイスをしてくれたりするところもあります。業者選びの際に、そうしたサポート体制についても確認してみると良いでしょう。
火災保険の活用や補助金制度について、詳しく知りたい方、申請サポートをご希望の方はプロタイムズ浜松東店にご相談ください。
3．悪徳業者に騙されない！優良業者の選び方
雨漏り修理で後悔しないためには、信頼できる業者を選ぶことが何よりも重要です。残念ながら、お客様の不安に付け込んで高額な契約を迫ったり、手抜き工事をしたりする悪徳な業者も存在します。ここでは、悪徳業者の典型的な手口と、安心して任せられる優良な業者を見極めるためのポイントについて具体的に解説します。
悪徳業者のよくある手口と特徴
以下のような特徴や行動が見られる業者には、特に注意が必要です。
突然の訪問販売や電話勧誘
「近所で工事をしていたら、お宅の屋根が浮いているのが見えた」「今ならキャンペーンで安く点検できます」などと言って、突然訪問してくるケースです。点検と称して屋根に上がり、わざと瓦を壊して不安を煽る悪質な手口も報告されています。
過度な不安煽り
「このまま放置すると家が倒壊しますよ」「今すぐ工事しないと大変なことになります」といった言葉で、冷静な判断をする時間を与えずに契約を急かせる手口です。
確かに雨漏りは放置すべきではありませんが、過剰な表現で即決を迫る場合は警戒が必要です。
大幅な値引きや「モニター価格」の強調
「本日中に契約していただければ半額にします」「モニター価格で特別に安くします」など、根拠の曖昧な大幅値引きを提示して契約を迫るケースです 。最初の提示額が不当に高額である可能性や、値引き分をどこかで手抜きされる可能性も考えられます。
見積書が大雑把・「一式」表記が多い
工事内容や使用する材料の詳細な記載がなく、「屋根修理工事 一式 〇〇円」といった大まかな見積書しか提示しない業者は要注意です。これでは、何にどれだけの費用がかかっているのか分からず、後から追加請求されるリスクもあります。
契約をやたらに急がせる
「このキャンペーンは今日までです」「すぐに工事を始めないと手遅れになります」などと言って、考える時間を与えずにその場での契約を強く求めるのは典型的な手口です。
会社情報や施工実績が不明瞭
ホームページがなかったり、あっても施工事例やお客様の声がほとんど掲載されていなかったり、会社の所在地や連絡先が曖昧だったりする業者は信頼性に欠けます。
優良業者の見極めポイント
一方で、お客様の立場に立って誠実に対応してくれる優良な業者もたくさんいます。以下のポイントを参考に、信頼できる業者を選びましょう。
● 丁寧な現地調査と原因究明への姿勢
雨漏りの状況を目視で確認するだけでなく、必要に応じて散水調査や赤外線サーモグラフィー調査など専門的な調査方法を提案し、雨漏りの根本原因を特定しようと努めてくれます。調査結果は写真や報告書で分かりやすく説明してくれるでしょう。
● 詳細で透明性の高い見積書の提出
工事内容、使用材料（メーカー名、商品名、グレード）、数量、単価、諸経費などが項目ごとに細かく記載された、透明性の高い見積書を提出してくれます。見積書の内容について質問した際に、専門知識がない人にも分かりやすく丁寧に説明してくれるかどうかも重要な判断基準です。
● 建設業許可や専門資格の保有
建設業の許可を受けているか、建築士や雨漏り診断士、塗装技能士などの専門資格を持つスタッフが在籍しているかは、技術力や信頼性の一つの目安となります。
● 充実した保証制度とアフターフォロー
工事後の保証制度（例：施工保証、メーカー保証）があり、その内容や期間が明確に示されているか確認しましょう。万が一、修理後に不具合が発生した場合の対応についても事前に確認しておくと安心です。
● 地域密着で長年の実績がある
地元で長く営業している業者は、地域の気候や建物の特性を熟知しており、何かあった際のフットワークも軽い傾向があります。悪質な業者は評判が悪くなると地域を転々とすることもあるため、地元での実績は信頼の証と言えます。
信頼できる塗装会社をお探しなら、まずはプロタイムズ浜松東店の無料診断をご利用ください。誠実な対応をお約束します。
4．プロタイムズ浜松東店での雨漏り修理の流れと安心ポイント
画像：プロタイムズ浜松東店（株式会社セントラル・ペイント）
ここまで雨漏り修理の費用や業者選びについて見てきましたが、私たちプロタイムズ浜松東店（株式会社セントラル・ペイント）が、どのように雨漏り診断・修理を行い、お客様に安心をお届けしているかをご紹介します。
地元浜松市で長年培ってきた経験と専門知識で、皆様のお悩みを解決いたします。私たちが大切にしているのは、お客様の不安に寄り添い、透明性の高い情報提供と確かな技術で、雨漏りの根本原因を解決することです。
無料診断からの流れ
プロタイムズ浜松東店では、お問い合わせから工事完了、そしてアフターフォローに至るまで、お客様にご安心いただけるプロセスを徹底しています。
1. お問い合わせ・ご相談
まずは、お電話（0120-07-9292）または当ウェブサイトのお問い合わせフォームからお気軽にご連絡ください。雨漏りの状況（いつから、どんな症状かなど）を簡単にお伺いします。
2. 専門家による現地調査
代表取締役の伊藤、または経験豊富な雨漏り診断士や外装劣化診断士の資格を持つスタッフが、お客様のご都合に合わせて直接お伺いし、雨漏りの状況、建物の状態（屋根、外壁、ベランダ、サッシ廻りなど）を詳細に調査します。
3. 写真付き報告書で「見える化」
診断結果は、劣化箇所や雨漏りの状況をデジタルカメラで撮影し、分かりやすいコメントを付けた「建物診断報告書」としてまとめ、お客様にご提出します。
どこにどのような問題があり、なぜ修理が必要なのかを「見える化」することで、お客様ご自身にも建物の状態を正確に把握していただけます。
4. 徹底した原因調査
目視調査に加え、雨漏りの浸入経路を特定するために、必要に応じて散水調査（実際に水をかけて雨漏りを再現する調査）、赤外線サーモグラフィー調査（建物の温度差を可視化して水分浸入箇所を特定する調査）、ファイバースコープ調査（壁内や天井裏など狭隘部の確認）といった専門的な調査も行い、雨漏りの根本原因を徹底的に特定します。※別料金がかかる場合があります
5. カビ・シロアリのチェック
雨漏りは、室内の湿度を上昇させ、カビの発生や木材の腐朽を引き起こし、シロアリの被害に繋がる可能性があります。
プロタイムズ浜松東店の診断では、雨漏り箇所だけでなく、これらの二次被害の有無も確認し、必要であれば適切な対策もご提案します。これにより、単に雨漏りを止めるだけでなく、お住まいの健康と安全を守るための包括的なサポートを目指しています。
6. 最適な修理プランと透明な見積り提示
詳細な調査結果とお客様のご要望、ご予算に基づき、最適な修理プランとお見積書をご提案します。お見積書には、工事内容、使用材料、数量、単価などを細かく明記し、何にどれくらいの費用がかかるのかを明確にご提示します。
ご不明な点やご不安な点があれば、ご納得いただけるまで何度でも丁寧にご説明いたします。
再発防止への取り組み
雨漏り修理で最も重要なのは、再発させないことです。プロタイムズ浜松東店では、その場しのぎの応急処置ではなく、根本原因を解決するための確実な施工を心がけています。
適切な防水工事と下地処理
建物の構造や状態、雨漏りの原因箇所に合わせて、シーリング工事、防水塗装、防水シートの施工など、適切な防水工事を行います。また、どんなに良い材料を使っても下地処理が不十分では長持ちしません。劣化した下地をしっかりと補修し、防水効果を最大限に高め、長期間維持できるように努めます。
外壁塗装との併用提案
雨漏りの原因が屋根だけでなく外壁にも関連している場合や、お住まい全体の耐久性向上、美観維持をお考えのお客様には、外壁塗装と雨漏り修理を組み合わせたメンテナンスプランもご提案しています。
足場を一度設置すれば、屋根と外壁の工事を同時に行うことで、別々に工事するよりもトータルコストを抑えることができます。また、建物全体の防水性が向上し、より長く安心してお住まいいただけます。
プロタイムズ浜松東店の詳しい雨漏り修理サービスにご興味をお持ちいただけましたら、ぜひお気軽にお問い合わせください。無料相談受付中です。
プロタイムズ浜松東店の安心ポイント5選
画像：プロタイムズ浜松東店（株式会社セントラル・ペイント）
お客様に「プロタイムズ浜松東店に頼んで良かった」と思っていただけるよう、以下の安心ポイントをお約束します。
W工事保証
施工を担当する私たち株式会社セントラル・ペイント（プロタイムズ浜松東店）と、使用する塗料のメーカー（アステックペイント）が連名で発行する「W工事保証」をご提供しています。
工事完了後も最長15年（保証年数は工法や使用する塗料のグレードにより異なります）の長期保証で、万が一のトラブルにも迅速に対応し、お客様の安心を末永くサポートします。
地域密着の実績と信頼
創業以来、浜松市に密着し、数多くのお客様の大切な住まいを守るお手伝いをさせていただきました。地域の気候や建物の特性を熟知した専門家が、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
分かりやすい説明とお客様目線のご提案
専門用語をできるだけ避け、お客様の立場に立って、分かりやすい言葉で丁寧にご説明することを常に心がけています。お客様のご不安や疑問に真摯に耳を傾け、ご納得いただけるプランをご提案します。
塗装専門ショールーム完備
浜松市内に塗装専門のショールームを構えています。実際の塗料の色見本や質感、塗装の工程などを目で見て触れてご確認いただけますので、リフォーム後のイメージを具体的に掴んでいただくことができます。
雨漏りは、放置しておくと建物の寿命を縮めるだけでなく、お客様の快適な暮らしを脅かす深刻な問題です。プロタイムズ浜松東店（株式会社セントラル・ペイント）は、雨漏りの不安を解消し、安心してお過ごしいただける住まいを取り戻すお手伝いをいたします。
雨漏りのサインに気づいたら、放置せずにプロタイムズ浜松東店へ。早期のご相談が被害拡大を防ぎます。無料点検も実施中です。
5．雨漏りかな？と思ったときのチェックポイントと相談のタイミング
画像：プロタイムズ浜松東店（株式会社セントラル・ペイント）
「あれ、もしかして雨漏りかも…？」天井のシミや壁紙の剥がれなど、ふとした瞬間に雨漏りのサインに気付くことがあります。そんな時、どうすれば良いのでしょうか。パニックにならず、まずは落ち着いて状況を確認することが大切です。
ここでは、雨漏りを疑うべき初期症状、ご自身で確認できることとその限界、そして専門業者に相談すべき適切なタイミングについて具体的に解説します。早期発見・早期対応が、被害の拡大を防ぎ、結果的に修理費用を抑えるための最も重要な鍵となります。
チェックポイント
次に挙げる7つの症状が見られたら、雨漏りの可能性があります。気がついた時点で対処することをお勧めします。
以前はなかった茶色や黄土色のシミ、輪染み。特に雨後や梅雨時に濃くなったり広がる。
壁紙が浮いている、つなぎ目が剥がれている、黒や緑色のカビが発生している。
□ カビ臭・湿気っぽさ
部屋がカビ臭い、湿気が多い。押入れやクローゼットの中も確認。
□ ポタポタという水の音
雨の時やその後に天井裏・壁の中から「ポタポタ」「ピチャピチャ」という音がする。
□ サッシ廻りの異常
窓枠上部から水が垂れる、ビスにサビ、床や窓台が濡れている・シミがある。
□ 外壁のサイン
外壁に雨だれ跡、広範囲のコケ・藻・カビ、ひび割れがある。
天井裏の野地板や断熱材に雨染み、軒天にシミ・剥がれ・カビがある。
プロに相談すべきタイミング
雨漏りのサインを見つけたら、できるだけ早く専門業者に相談することが重要です。
● 症状が一度でも現れたらすぐに
天井のシミ、壁紙の剥がれ、カビ臭など、雨漏りと思われる症状が一度でも確認されたら、自己判断せずに速やかに専門業者に点検・診断を依頼しましょう。初期の段階であれば、比較的簡単な修理で済み、費用も抑えられる可能性が高まります。
● 新築・リフォーム後すぐに雨漏りした場合
新築から1～2年以内、またはリフォーム工事完了後すぐに雨漏りが発生した場合は、施工不良の可能性が考えられます。
保証期間内であれば無償で修理してもらえるケースもあるため、まずは施工した業者に連絡し、対応を求めましょう。
● 築10年前後での点検
特に目立った症状がなくても、お住まいが築10年を経過したら、一度専門家による建物診断を受けることをお勧めします。
屋根材や外壁材、防水層などは経年劣化が避けられず、見えないところで雨漏りのリスクが進行していることもあります。お住まいの住宅が築10年以上の場合、一度プロの目でチェックしてもらうと安心です。
6．プロタイムズ浜松東店で外壁塗装・雨漏り修理のお見積りを
この記事では、雨漏り修理の費用相場やその内訳、活用できる可能性のある保険・補助金制度、信頼できる業者の選び方のポイント、そして雨漏りのサインや専門家への相談タイミングについて詳しく解説してきました。
費用に対するご不安、どの業者に依頼すれば良いのかというお悩み、そして今すぐ本格的な修理をすべきなのかといった迷いが、この記事を読むことで少しでも解消され、安心して次のステップに進むための一助となれば幸いです。
雨漏りは、放置しておくとお住まいの寿命を縮めるだけでなく、大切なご家族の健康や安全にも影響を及ぼしかねない問題です。だからこそ、正確な原因究明と適切な修理、そして将来的な再発を防ぐための対策が不可欠となります。
私たちプロタイムズ浜松東店（株式会社セントラル・ペイント）は、お客様一人ひとりの不安に真摯に寄り添い、透明性の高いお見積もりと、長年培ってきた確かな技術で、雨漏りのお悩みを根本から解決することをお約束いたします。
浜松市およびその近郊で雨漏り修理や外壁塗装、屋根塗装をご検討の際は、ぜひ地域密着のプロタイムズ浜松東店にご相談ください。
