スタッフブログ

こんにちは！

プロタイムズ浜松東店です。
私たちは浜松市を中心に地域密着で外壁塗装・屋根塗装を行なっている塗装会社です。

「雨漏りかも…？」天井のシミに気づき、不安が募るものの、どこに頼めば良いか分からない。ご近所では塗装会社とのトラブルも耳にし、心配は増すばかりですね。

「本当に雨漏り？」「原因は？」「費用は？」「悪徳な塗装会社だったらどうしよう…」

この記事では、信頼できる塗装会社の見分け方、修理前の確認事項、費用目安、失敗例と回避策を専門家の視点で解説します。

雨漏りにお悩みで、どこに相談すべきか迷われている方はぜひご覧ください。家族が安心して暮らせる住まいを守るため、雨漏り修理の「正しい第一歩」を踏み出しましょう。

1．雨漏り修理に対応できる業者の種類とは？

「雨漏りしてる！」と思った時、まず頭を悩ませるのが「誰に相談すればいいのか？」という点ではないでしょうか。実は、雨漏り修理を請け負う業者は多種多様です。しかし、業者によって得意分野や対応範囲が異なるため、どの業者に頼むかで修理の質や費用、さらには再発リスクまで変わってきます。

ここでは、業者ごとの特徴やメリットについてご紹介します。

初めての雨漏り対応では、総合的な判断ができる外壁・屋根塗装専門店への相談がおすすめです。

雨漏りは屋根・外壁・バルコニー（ベランダ）・窓周り・雨どいなど、建物の様々な場所から発生する可能性があります。

様々な原因を調査することができる外壁・屋根塗装専門店に調査を依頼すれば、総合的に調査してくれるため、正しい原因を特定することができます。

リフォーム会社・ハウスメーカー・建築板金業者はそれぞれ特化した部分を中心に、専門的に調査してくれるため、雨漏りの原因が明らかな場合は依頼してみるのもいいでしょう。

2．雨漏りの原因はどこ？素人判断の危険性

画像：プロタイムズ浜松東店(株式会社セントラル・ペイント)

「天井のシミは屋根のあの部分からだろう」と推測しがちですが、雨漏り原因は多岐にわたり、水の浸入経路は複雑で専門家でも特定困難な場合も。安易な自己判断やDIY修理は症状悪化や別問題を引き起こす危険性があり要注意です。

 

雨漏りの主な原因箇所

雨漏りは、建物の様々な場所から発生する可能性があります。代表的な原因箇所としては、以下のようなものが挙げられます。

このように、雨漏りの原因は一つとは限らず、複数の要因が絡み合っていることも少なくありません。だからこそ、専門家による正確な診断が不可欠なのです。

 

素人判断・DIY修理の危険性と失敗例

雨漏り修理の費用を抑えたいという思いから、ご自身で修理を試みようと考える方もいらっしゃるかもしれません。

しかし、雨漏りの原因特定や修理は専門的な知識と技術が必要であり、安易なDIYは以下のようなリスクを伴います。

症状の悪化〜例｜ 外壁のひび割れにホームセンターで購入したコーキング材で自己補修〜

自己修理のリスク

これらのリスクを考えると、雨漏り修理は専門の塗装会社に任せるのが最も安全で確実な方法と言えます。

「根本的な修理をしたい」というご要望に応えるためにも、まずは専門家による正確な診断が不可欠です。

 

専門塗装会社による原因調査方法

信頼できる専門塗装会社は、雨漏りの原因を正確に特定するために、様々な調査方法を駆使します。プロタイムズ浜松東店(株式会社セントラル・ペイント)でも、以下のような専門的な調査を行ない、原因究明に努めています。

これらの調査結果を総合的に分析し、雨漏りの根本的な原因を突き止めます。

一部の専門的な調査（散水調査、赤外線サーモグラフィー調査、発光液調査など）は有料となる場合がありますが、その際は必ず事前にご説明し、ご納得いただいた上で実施します。

雨漏りの原因は、お客様のお住まいの状況によって様々です。自己判断せずに、まずは専門家にご相談ください。

3．悪徳な塗装会社に注意！信頼できる塗装会社の見分け方

「高額請求された」話を聞くと塗装会社選びは慎重になりますね。残念ながら悪質な塗装会社も存在します。ポイントを押さえれば避けられます。

 

よくある悪徳塗装会社の特徴

巧妙な手口で契約を迫る悪質な塗装会社。次のような特徴は要注意です！！！

これらの特徴に一つでも当てはまる場合は、契約を慎重に検討するか、きっぱりと断る勇気が必要です。

 

トラブル回避術 / 信頼できる塗装会社の選び方

悪質な塗装会社に騙されず、安心して任せるには以下を実践しましょう。

少しでも怪しいと感じたら、きっぱり断る勇気を持ちましょう。何か腑に落ちない点や、強引さを感じたら、遠慮せずに断りましょう。

 

信頼できる塗装会社選びでお困りでしたら、プロタイムズ浜松東店にご相談ください。無料診断も受付中です。

4．雨漏りかな？と思ったらまずやるべき初期対応

「もしかして雨漏り？」気づいた時、冷静な対応が被害を最小限に抑えます。やるべき初期対応を解説します。

 

被害状況の記録（写真・動画）

・証拠を残す

雨漏りの状況を、スマートフォンなどで写真や動画に記録しておきましょう。天井のシミの場所や大きさ、水が滴っている様子、壁の濡れ具合などを、日付と共に記録することが重要です。

・記録の重要性

これらの記録は、後日、塗装会社に状況を正確に伝えたり、火災保険を申請する際の重要な証拠となります。雨が止むと状況が分かりにくくなることもあるため、発見次第すぐに記録することが大切です。

 

関係各所への連絡

応急処置と記録が済んだら、状況に応じて関係各所に連絡を入れましょう。

　賃貸物件の場合（アパート・マンション・戸建て借家など）

・大家さん・管理会社へ連絡

雨漏りを発見したら、速やかに大家さんや物件の管理会社に連絡し、状況を伝えましょう。賃貸物件の場合、雨漏り修理の責任と費用負担は、原則として大家さん（貸主）にあります（ただし、入居者の故意・過失による場合は除く）。

　分譲マンションの場合　

・管理組合・管理会社へ連絡

雨漏りの原因が、ご自身の専有部分（例：窓サッシの劣化）なのか、マンションの共用部分（例：屋上防水の劣化、外壁の亀裂）なのかによって、対応の主体が変わります。

まずは管理組合や管理会社に連絡し、指示を仰ぎましょう。共用部分が原因の場合は、管理組合の責任と費用で修繕されるのが一般的です。

　火災保険会社への連絡　

・契約内容の確認と相談

ご加入の火災保険の契約内容を確認し、今回の雨漏りが保険の補償対象となる可能性があるか、保険会社または保険代理店に相談しましょう。一般的に、火災保険は火災だけでなく、台風、豪雨、雪害、雹害といった自然災害によって建物が損害を受け、その結果として雨漏りが発生した場合に適用されることがあります。

経年劣化や施工不良による雨漏りは対象外となることが多いので注意が必要です。

・プロタイムズ浜松東店(株式会社セントラル・ペイント)での相談

当店では、火災保険が適用できるかどうかのご相談も承っておりますので、お気軽にお声がけください。

・申請期限

火災保険の請求には時効があり、一般的には被害発生から3年以内に申請する必要があります。雨漏りに気づいたら早めに連絡することが大切です。

・申請手続き

保険会社に連絡後、保険金請求書、被害状況の写真、修理見積書などの書類提出を求められます。

どこに連絡すべきか迷った場合でも、まずは信頼できる地元の塗装会社に相談し、状況を見てもらうことから始めるのが良いでしょう。

 

新築から10年以内の雨漏りの場合

新築購入/建築後10年以内の雨漏りは「品確法」の【住宅瑕疵担保責任保険】適用可能性あり。 「構造耐力上主要な部分」と「雨水の浸入を防止する部分」の瑕疵（欠陥）は引き渡しから10年間補修費用等が保証されます。

設計ミスや施工不良が原因なら無償修理の可能性。 建設会社や売主へ連絡し対応を求めましょう。瑕疵発見後1年以内に通知が必要な場合もあるため速やかな連絡を。

 

雨漏りの初期対応や関係各所への連絡でお困りの際は、プロタイムズ浜松東店にご相談ください。適切なアドバイスをさせていただきます。

5．修理費用の目安と見積もりで見るべきポイント

雨漏り修理の費用は、その被害の程度によって大きく変わってきます。ここでは「軽度な雨漏り」と「中程度以上の雨漏り」に分けて、それぞれの特徴、代表的な工事内容、費用の目安、作業期間の目安を見ていきましょう。

軽度の雨漏り修理（費用目安：1万円〜10万円程度）

中程度以上の雨漏り修理（費用目安：10万円〜50万円以上、時に100万円超も）

 

雨漏り修理の具体的な費用について知りたい方は、プロタイムズ浜松東店にご相談ください。詳細な診断とお見積りを無料でご提供します。

6．雨漏り修理のご相談はプロタイムズ浜松東店(株式会社セントラル・ペイント)へ

ここまで、依頼先の種類、悪質塗装会社の見分け方、プロに依頼する重要性を解説しました。

 

これを踏まえ、浜松市の皆様にご提案したいのが私たちプロタイムズ浜松東店（株式会社セントラル・ペイント）です。

雨漏りは発見後一刻も早い対応が必要。放置すれば被害拡大、修理費用も増大します。

そのため、最初の塗装会社選びが非常に重要です。

 

プロタイムズ浜松東店は、お客様の大切な住まいを雨漏りから守るため、専門知識・技術、誠実な対応を心がけています。

「天井にシミが…」「本当に雨漏り？」「費用が心配だけど相談だけでも…」 どんな小さなお悩みでも、プロタイムズ浜松東店は雨漏り診断・ご相談無料です。

 

まずはお客様の不安をお聞かせください。専門家が親身に対応し解決へお手伝いします。

　▼ お問い合わせはこちらから

 

大切なお住まいを雨漏りから守り、ご家族皆様が安心して暮らせる毎日を取り戻すため、プロタイムズ浜松東店が全力でサポートさせていただきます。